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    허진구의 '알기쉬운 캐나다 부동산 상식'

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    "2003년 부동산 캐나다 창간이후 부동산 분야 고정 칼럼니스트"

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옥빌 지역의 학군과 주택매매 동향(3)

 

       

(지난 호에 이어) 
옥빌의 공립고등학교들 중 학력 측면에서 ‘Top 3’를 고른다면 옥빌트라팔가 고등학교(Oakville Trafalgar High School), 이로쿠와리지 고등학교(Iroquois Ridge High School), 그리고 에비파크 고등학교(Abbey Park High School)를 꼽을 수 있다. 이 세 학교는 학력평가결과가 연도별로 약간씩 등락을 보이고 있으며 어문학계열과 이공계열에서 서로 강한 부분들이 다르므로 우열을 쉽게 가르기 어렵다. 그래서 평가의 주안점에 따라 그 순위도 달라질 수 있다.


옥빌트라팔가 고등학교(1460 Devon Rd, Oakville) 학군은 QEW 남쪽지역 중 서쪽으로는 Trafalgar Rd 곁을 흐르는 Sixteen Mile Creek 에서부터, 동쪽 Winston Churchill Blvd 까지를 그 대상으로 한다. 


옥빌트라팔가 고등학교 학군 내의 동네에서 최근 몇 개월간 거래된 집을 살펴보면 대부분 단독주택인데, 가격대는 최저 105만불에서 최고 630만불 사이에서 매매가 이루어졌으며, 중간거래가격은 약 190만불 정도이다. 벙갈로(Bungalow)형태의 단층집도 가끔 있는데 대지의 크기가 작은 집은 105만-110만불 정도이지만, 대지가 넓은 집은 250만불 정도로 높은 가격에 거래되고 있다. 


주택가격이 비싼 전통적인 백인 부촌을 학군대상으로 삼는 곳이지만, 이 학군에 들어가면서도 주택가격대가 그리 높지 않는 동네를 고른다면 Winston Churchill Blvd 서쪽의 Clearview neighbourhood 를 꼽을 수 있다. 하지만 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 동네에서 집을 구입하려면 2층 단독주택은 200만-250만불 정도, 단층 벙갈로는 170만-190만불 정도의 예산이 필요하다. 


이 학교의 동쪽 인근 동네(Pinehurst Dr 주변)는 가구당 평균소득이 약 34만불 정도다. 영어를 주로 사용하는 주민이 대부분이어서 약 94% 를 차지하며, 그 외 1% 미만의 주민들이 각각 스페인어, 우루두어(인도계), 독일어를 사용할 뿐이다. 주민 중 약 4% 의 주민들이 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 약 96% 이며, 대부분의 집들이 1961년~1980년 사이에 지어졌으나 1960년 전에 지어진 집들도 다수 있다. 


지역주민의 종교분포는 크리스천(Christian; 캐톨릭, 신교, 동방정교를 포함)이 약 77%이며, 무슬림,  힌두교, 유대교는 각각 1% 미만이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중은 약 70%로 매우 높으며, 주민이 종사하고 있는 상위 3대 직업군은 경영관리직(23%), 비즈니스.금융.사무직(17%), 그리고 판매서비스직(15%) 등이다. 


한편, 이 학교의 남쪽 인근 동네(Oakhill Dr 주변)는 가구당 평균소득이 약 34만5,000불 정도다. 영어를 주로 사용하는 주민이 대부분이어서 약 93% 를 차지하며, 그 외 중국어 1.5%, 크로아티아어와 스페인어가 각 0.5% 정도 차지한다. 주민 중 약 8%가 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 약 92% 이며, 집들은 약 반 정도가 1961년~1980년 사이에 지어졌으며 1960년 전에 지어진 집들도 나머지 반 정도 된다. 


지역주민의 종교분포는 크리스천이 약 64%이며, 유대교 1%, 힌두교가 0.5%, 무슬림이 0.3% 정도이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중은 약 63%이며, 주민이 종사하고 있는 상위 3대 직업군은 경영관리직(21%), 판매서비스직(19%), 그리고 비즈니스.금융.사무직(17%) 등이다. (다음 호에 계속)
 

 

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