2020년 2월달 시황 통계가 나와서 요약 소개 합니다.

2020년 2월 GTA 시황 통계는,
2019년 2월에 1년전에 비교하여, 매매건수는 45%가 늘었고, 가격은 평균 16%가 올라서 (단독은 14, 콘도는 18%)

종합 평균가가 $910,290 이 되었는데, 이것은 2017년 4월 최고일 때의 $920,791 에 99%나 접근한 가격입니다.
 

2017년에는 단독주택이 가격을 주도 했고, 지금은 그동안 많이 오른 콘도가 주도 합니다.

콘도값이 몇년간 계속 오르면서, 상대적으로 안 오른 타운홈이나 작은 주택들 가격을 떠밀어 올리는 형세입니다.

• 미국 FRB 에서 어제 금리를 0.5% 내렸습니다. 오늘 캐나다도 똑같이 0.5% 내렸습니다. 더 내릴지도 모릅니다.
• 캐나다 모기지 스트레스 테스트 수치를 0.3% 정도 낮춰 주어서 가능한 액수가 조금 늘어났습니다.

1월, 2월 계속, 매물은 33%줄고, 구매자는 늘어서, 콘도나 중저가 주택등에 복수오퍼가 일반화 되고 있으며,

바이러스로 인한 경기침체를 방어하기 위해 금리를 낮추는 등 정책의 변화가
불 붙은 토론토 부동산 시장에 가솔린을 붓는식이 되어서, 
올해 2020년 1년간 10%가 아니라, 20% 이상 오를 수도 있겠습니다. (1월--> 2월 사이에만 8%가 올랐습니다)

구매/분양받기 하실 분은 봄이 오기 전에 지금 서두르시기 바라고, 파실분은 천천히 해도 되겠습니다.

부동산 분양/전매/매매 등 연락주세요
 

이승주 부동산 Sean Lee, Broker

Direct: (416)899-7032