. Israeli Prime Minister Benjamin Netanyahu on Tuesday urged people in Lebanon to “free” their country of Hezbollah while also announcing that troops had killed Hashem Safieddine, the presumed successor to Hassan Nasrallah.
주요도시 비즈니스업계 연방정부에 요구 캐나다 주요도시의 다운타운 비즈니스 업체들이 "범죄와 마약중독 등의 문제로 자영업자와 지역사회에 피해가 커지고 있기 때문에 연방정부가 문제해결에 적극 나서야 한다"고 주문했다. 캐나다 전역의 도시 상업지구를 대표하는 국제다운타운협회(IDA Canada) 관계자는 "상습범들이 범죄를 일으켜 치안불안을 야기하고, 또한 현재의 보석제도는 캐나다인이나 소규모 사업체를 전혀 보호하지 못하고 있다"고 분통을 터트렸다. 이들 단체는 캐나다 주요 도시의 중심에 "인도주의적 위기가 발생하고 있다"며 이 문제가 최근 몇 년 동안 심화돼 왔지만 팬데믹으로 훨씬 더 악화됐다고 주장했다. IDA 관계자는 "캐나다 전역의 지역사회에서는 매일 보석금을 냈거나 보석 조건을 위반한 범법자들이 저지른 범죄에 대한 이야기로 넘쳐나고 있다. 이런 현실을 방치해서는 안 된다"고 지적했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
제6회 탁구대회 강해원씨 챔피언부 우승 부동산캐나다 토론토한인회 공동 주최 제6회 부동산캐나다, 토론토한인회배 탁구대회에서 강해원 씨가 챔피언부 우승을 차지했다. 강씨는 광역토론토의 탁구 최강자를 가리는 대회 마지막 경기에서 박영준 씨와 손에 땀을 쥐게 하는 접전을 펼친 끝에 우승 트로피를 들어올렸다. 지난 5일(토) 오전 토론토한인회관(1133 Leslie St.)에서 열린 대회에는 선수와 관객 등 150명이 몰려 열기가 뜨거웠다. 광역토론토의 탁구 동호인들은 선수들의 플레이 하나하나에 환호와 탄식을 쏟아냈다. 멋진 스매스와 리시브가 나오면 화끈한 박수를 보냈다. 대회가 끝난 뒤에는 한인탁구협회에서 마련한 풍성한 경품잔치가 열려 삼성 스마트워치 및 태블릿, 갤러리아상품권 등을 추첨으로 나눴다. 한식당 허가네와 홍콩반점, 부부한의원 등에서 후원했다. 특히 올해 탁구대회는 토론토한인회가 공동주최로 참여해 의미를 더했다. 박보흠 한인회 부회장은 환영 인사에서 "탁구는 남녀노소 누구나 즐길 수 있어 건강을 지키는데 좋은 운동"이라며 "탁구를 통해 한인사회의 친목을 다지고, 또한 나아가 한인사회 대표 기관인 한인회 활동에도 적극 참여해 달라"고 당부했다. 유성훈 탁구협회장 권한대행은 "오늘 하루는 토론토 탁구동호인들의 큰 잔치였다"면서 "해마다 열기가 더 뜨거워지는 것 같은데, 내년에는 좀더 알차고, 멋진 대회로 찾아오겠다"고 다짐했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
연방의회 예산담당관 보고서 인플레이션과 높은 금리 때문에 2022년 이후 캐나다인의 구매력이 약화되었으며, 특히 저소득층의 구매력이 더 떨어졌다고 의회 예산담당관의 보고서가 8일 밝혔다. 그러나 부유한 가구의 구매력은 투자소득 덕분에 증가한 것으로 조사됐다. 캐나다통신에 따르면 2019년 마지막 분기 이후 장기간에 걸쳐 캐나다 가계의 평균 구매력은 21% 증가했다. 의회 예산실 관계자는 "정부의 지원금이나 임금 상승 및 순투자수입이 가계 구매력 증가를 뒷받침했다"고 설명했다. 문제는 계층간 구매력 격차가 더 벌어지고 있다는 점이다. 의회 보고서는 "인플레이션과 그에 따른 통화 긴축정책이 시민들의 소득수준에 따라 가계 구매력에 불균형적으로 영향을 미쳤다"고 지적했다. 특히 저소득층 가구의 경우, "소폭의 소득 증가 만으로는 인플레이션이 구매력에 미치는 영향에서 벗어나기 어려웠다는 것이다. 이 기간 평균적으로 캐나다 가계는 식료품비 등에서 15% 이상의 가격상승을 경험했다. 특히 2022년 이후 인플레이션이 가속화하면서 가격의 구매력이 급속히 약화됐다. 반면 국내에서 가계소득 상위 20%의 투자소득은 2023년 인플레이션율보다 높아 소득 순증가와 구매력 향상으로 이어졌다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
김연아 상원의원 “캐나다의회 태극기 게양은 역사적인 일” 주캐나다 한국대사관(대사 임웅순)과 김연아 상원의원은 지난 7일(월) 캐나다상원의 ‘한인 문화유산의 달’ 지정을 기념하는 행사를 공동 개최했다. 앞서 지난 6월 연방상원은 한인 문화유산의 달 지정 동의안을 만장일치로 통과시킨 바 있다. 오타와 존에이맥도널드경 빌딩에서 열린 이번 행사에는 레이몽드 가네 상원의장, 그레그 퍼거스 하원의장, 프랑수아-필립 샴페인 혁신과학경제개발부 장관, 로버트 올리펀트 외교부 정무차관, 나타샤 김 국방부 부차관 등 캐나다 정관계 인사와 캐-한 의원친선협회, 참전용사 등 450여 명이 참석했다. 부채춤(홍연지 연 무용단)과 퓨전국악(상자루), 케이팝댄스(뉴던피버) 등 전통과 현대를 아우르는 우리 문화공연이 행사의 흥을 한껏 돋구었다. 임웅순 대사는 환영사에서 “한국이 걸어온 근대화, 산업화, 민주화의 길은 영광과 고난의 길이었지만 캐나다와 같은 우방국들과 함께 한 여정이었고, 캐나다 동포사회의 지원에 힘입어 양국관계가 비약적으로 발전할 수 있었다”고 말했다. 김연아 상원의원은 “캐나다 의회 한복판에 태극기가 게양된 오늘은 매우 역사적인 날”이라면서, “오늘 우리가 일궈낸 모든 성과는 1세대 이민자들이 성실과 근면, 희생으로 캐나다 사회 각 분야를 개척하며 든든한 기반이 되어주었기 때문”이라고 하였다. 앞서 이날 오전에는 한국전 참전용사 기념비에서 헌화식이 개최된 데 이어, 연방의회 의사당에서 태극기 게양식이 성대하게 거행됐다. 캐나다는 6.25 전쟁 3대 참전국이자, 오랜 우방국으로서 양국관계는 경제, 안보, 문화, 인적 교류 등 다방면에서 발전해왔다. 2024-25년을 ’상호 문화교류의 해‘로 지정하였으며, 기존 워킹홀리데이를 확대, 개편하는 한-캐나다 청년교류프로그램을 도입하였고, 온타리주와 퀘벡주의 전기자동차 배터리 공장 건설 등 우리 기업의 투자 진출도 증가하고 있다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
토론토 콘도 평균면적 20여년 사이 300평방피트 줄어 건설사들 소형 위주로 지으면서 소비자 수요 못 맞춰 토론토 소형 콘도의 60%는 투자자들이 소유하고 있는 것으로 나타났다. 통계청(Statistics Canada)은 2022년 기준 600제곱피트 미만 콘도의 65%를 투자자들이 소유하고 있다고 밝혔다. 반면 800제곱피트 이상의 콘도 가운데는 44%만 투자자가 소유했다. 밴쿠버에서도 비슷한 패턴이 관찰되었는데, 투자자들은 소형 콘도의 58.4%를 소유하고 있는 반면 중대형 콘도는 38.9%만 갖고 있었다. 부동산전문가들은 “투자자가 사전분양 단계에서 많은 계약을 통해 콘도를 매입하면서 콘도 건설 프로젝트를 가능하게 하고, 그 결과로 부동산개발자들이 프로젝트를 끌고 갈 수 있는 자금을 확보할 수 있다”고 밝혔다. 투자자들의 콘도 매입은 주거용이라기보다 임대나 이익을 얻기 위한 목적이다. 실제로 2022년 토론토 콘도 가운데 40% 정도가 투자용으로 분류됐다. 온타리오 런던과 같은 일부 지역에서는 콘도의 85.5%가 투자자 소유였다. 이처럼 투자용 콘도가 주류를 이루면서 유닛당 콘도 면적은 줄어들고 있다. 예를 들어, 90년대 토론토 콘도의 평균 면적은 947평방피트였으나 2016년 이후에 지은 콘도는 평균 640평방피트였다. 밴쿠버에서는 90년대 평균 912평방피트였지만 현재는 790평방피트로 줄었다. 문제는 최근 건설사들이 소형 평형의 콘도만 주로 건축하면서, 실수요자들의 수요를 충족시키지 못하고 있다는 점이다. 부동산업계는 첫 주택 구입자들은 높은 가격과 이자율 때문에 주택을 구입하기가 어렵고, 많은 콘도는 장기 거주나 가족 친화적인 생활을 하기에는 너무 작다는 인식이 퍼져 있다고 밝혔다. 이런 점이 콘도시장이 위축되도록 하는 원인 중에 하나라는 것이다. 통계청은 “일부 대형 콘도아파트 건물은 전적으로 단일사업체가 소유해 임대아파트처럼 운영되는 경우도 있다”며 “이는 콘도가 임대 목적의 아파트보다 지방세율이 낮았기 때문”이라고 전했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
토론토 미시사가 U12세 팀 연파 정인정 캐나다체육회장도 현장 응원 한국 초등학생 아이스하키 팀이 광역토론토에서 열린 토너먼트 대회에서 우승을 차지했다. 한국초등아이스하키연맹 이규원 부회장이 이끄는 클럽선발팀(KEIHA)은 지난 2일부터 미시사가 아이슬란드아레나 일원에서 개최된 제39회 Mississauga Early bird 토너먼트에 참가했다. U12세 부문에 출전한 KEIHA는 첫 경기에서 GT캐피털스를 5-2로 누르고 산뜻하게 출발했다. 이후 미시사가 래틀러스(5-2 승), 본 레인저스(6-0 승), 미시사가 노스스타즈(3-0) 등을 줄줄이 격파했다. 준결승에 오른 한국팀은 준결승에서 토론토 이스트엔더스를 3-2로 꺾고 결승에 올랐다. 지난 6일 열린 결승에서는 첫 경기에서 만났던 GT캐피털스를 다시 상대해 6-2로 제압했다. 대한체육회 캐나다지회 정인정 회장은 대회 내내 하키팀 선수단을 찾아가 격려했다. 정 회장은 자신이 경영하는 레스토랑으로 선수단을 초청해 식사를 대접했으며, 경기장에서도 응원을 보냈다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
거의 모든 종류의 채무를 일괄적으로 해결 설렘으로 잠을 깼다. 운동 약속이 있으면 전날 일찍 잠을 청하는데 어제는 친선 모임에 참석, 늦게 귀가하였기에 새벽 2시경에야 잠을 청할 수 있었다. 약속을 지키기 위해 피로가 풀리지 않은 찌뿌둥한 몸을 이끌고 집을 나섰다. HWY 7, 400를 거쳐 401에 진입하였다. Express로 진입하려 하니 차단막이 설치되어 있다. Airport로 가는 길만 열려 있다. 외길이라 차를 돌리지도 못하고 순식간에 공항을 지나쳤다. 황당하고 짜증이 나며 더욱 더 피로해 진다. 이 나라는 도로공사가 너무 잦다. 회사 골프대회 참석, 신청한 이상, 싫어도 약속을 지켜야 한다. 집으로 돌아가고 싶다는 마음을 차분히 가라앉히고, 구글 지도가 알려주는 대로 간다. 우째 비포장도로를 지나가라 한다. 3km 가량 쿨렁대고 나니 다시 포장도로로 가라고 한다. 우여 곡절 끝에 겨우 시간 맞추어 도착하였다. 개인 상은 Near와 Long distance가 있고, 팀상은 최고 성적을 낸 한 팀에게 준다고 한다. 경기 운영은 Best Ball 방식이다. 하루의 시작이 원활치 않더니만 팀원 구성 복도 없다. 올해 처음 친다는 Danial 포함 나머지 팀원 3명 모두 초보다. Shot Gun이 울리자 16개 팀이 동시에 힘차게 클럽을 휘두른다. 우리 팀도 Sam을 필두로 티오프을 하였는데 첫 타석부터 OB다. 두 번째로 나선 Dan은 예상대로 공을 제대로 맞추지 못해 공이 떼구르르 구르더니 15m정도 전진했다. 이기려는 욕구를 접고 그냥 하루를 즐기자고 생각을 고쳤다. OB난 볼 찾으러 숲으로 들어간 Dan이 한참이 지나도록 나오지 않는다. 한참 후에 웃으며 나타나더니 주은 볼 5개를 자랑한다. 거의 매 홀 삑사리가 났고 조금이라도 멀리 날아간 볼은 OB다. 공치기에 집중하기는커녕 볼 줍는 일에 정신이 팔려, 뒷팀이 기다리는 줄도 모른다. 가자고 서너 차례 소리쳐야 주은 볼을 자랑스레 흔들어대며 나타난다. 몇 개 홀을 지나치며 같은 상황이 반복되자 인내의 한계점에 도달하였고 슬슬 짜증나기 시작하였다. 심지어 몇 홀은 타수를 한 타씩 덜 세고 Birdie라 주장하고. 나머지 팀원이 이에 동조한다. 제대로 타수를 알려줘도 세 명이 아니라 주장하는데 나 혼자 바보 되는 게 좋을 듯해 조용히 입을 다문다. 스토어 카드를 작성한 샘이 우리 팀이 8언더라 한다. 카드를 보니 덧셈이 틀렸다. 적힌 대로 계산해도 2언더파다. 내 계산으론 2오버파인데. 찜찜하지만 따지기 싫어 적힌 2 언더파로 성적을 제출했다. 어찌되든 우리가 상 탈 가능성이 없으니, 나만 눈 감으면 된다. 12 언더파인 Sean팀이 우승했다. 그냥 같은 식탁에 앉아 식사를 하였는데, 그 자리에서도 30개 넘는 공을 주웠다며 목청 높이는 Dan에게 “와~ 많이 주웠다”며 그의 기분을 맞춰 주었다. 다른 부서에 근무하지만 20년을 알고 지낸 동료의 새로운, 아이 같은 면을 본 날이다. 돌아오는 길, 예상외로 한산하여 1시간 만에 집에 도착하였다. 운 나쁘게 시작한 날이었지만, 어찌 보면 스스로를 잘 다스리고 참아낸, 한층 성숙해 진 나의 모습을 만들 수 있었던 재수 좋은 하루였다. 인생은 새로운 날을 맞아, 새로운 추억을 쌓는 과정이다. 어제보다 조금 성숙해진 내 모습을 유지했던, 운수 대통한 날이다. 최근 재정난 문의 전화가 급증하였다. 관련 해결책을 함께 나눈다. BI(Bankruptcy and Insolvency Act)법은 캐나다에 거주하며 재정난으로 어려움을 겪는 이가 빚 부담에서 벗어나 새로이 시작할 기회를 제공한다. 최소한의 행복을 누리며 살 권리를 보장하기 위해 제정된 BI법은 장애인, 노약자 지원법처럼 사랑을 나누는 법이다. 이 법은 크게 채무삭감과 파산, 2가지로 구분된다. 1. Consumer Proposal (채무삭감): 채무금액 및 지불기간 조정 관련 제안을 허용하는 법적 절차로, 채무총액 약 30% 지불할 것을 제안, 채권자 동의를 구하는 방안이다. 2. Bankruptcy (파산): Unsecured Funds(무담보 부채: 신용으로 대출된 Loan, Credit Cards, 개인간 부채)와, 미납세금, CEBA(Canada Emergency Business Account Loan) 및 각종 사용료 등 거의 모든 종류 채무를 전액 탕감 받는 방안이다. 최소 경비로 일을 처리할 수 있다. 단기간(9개월)에 파산상태에서 벗어나, 신용회복이 시작된다. 미국은 미납세금에 대한 구제 방안이 없지만, 캐나다 BI법에서는 미납세금 포함, 거의 모든 종류의 채무를 일괄적으로 해결해 준다. 캐나다에 거주하는 사람 누구나 이 법을 이용, 과중한 빚 부담에서 벗어날 수 있다. 무엇이든 해낼 수 있다는 자신감만 품으면 재정문제는 해결된다. 감사와 사랑으로 밝아오는 새 아침을 맞이하자. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
by 임준배 (JOSHUA LIM) 416-737-1068 [email protected] 부동산 거래는 종종 거래 일정의 불일치로 인해 금전적인 어려움을 겪을 수 있다. 현재 소유 중인 부동산을 판매하고 다음 부동산을 구매하려 할 때, 두 거래의 클로징(거래 완료) 날짜가 정확하게 일치하지 않는 경우, 이 금전적인 갭(Gap)을 메우는데 어려움이 생길 수 있다. 이때 브릿지 론은 중간 자금을 제공하여 부동산 거래를 원활하게 진행할 수 있게 해주는 금융 솔루션이라고 말 할 수 있다. 1. 브릿지 론의 개념 브릿지 론은 부동산 거래에 있어서 재정적 갭을 메우기 위한 금융 도구로 사용된다. 이 대출은 현재 소유 중인 부동산을 판매하고 다음 부동산을 구매할 때 거래 일정이 맞지 않을 때 유용하게 사용된다. 예를 들어, 현재 주택을 판매한 후에 바로 다음 주택을 구매하려는 경우, 판매 클로징과 구매 클로징의 날짜가 맞지 않으면 금전적인 어려움이 발생할 수 있다. 브릿지 론은 이러한 상황에서 중간 자금을 제공하여 부동산 거래를 원활하게 진행할 수 있도록 도와준다. 2. 거래 일정의 불일치와 활용 거래 일정의 불일치는 브릿지 론이 필요한 가장 일반적인 상황 중 하나이다. 주로 현재 주택을 판매하고 다음 주택을 구매할 때 발생하며, 판매 클로징과 구매 클로징의 날짜가 정확하게 일치하지 않을 때 문제가 된다. 이런 경우 브릿지 론은 현재 주택의 판매 대금이 나오기전에 새 부동산을 구매하기 위한 자금을 제공한다. 이로써 부동산 거래의 재정적 어려움을 효과적으로 해결할 수 있다. 3. 대출 목적과 활용 브릿지 론은 주로 다음과 같은 상황에서 활용됩니다. – 현재 주택을 판매하기 전에 다음 주택의 계약금을 지불해야 할 때 – 새 주택의 금융 조건을 정리하는 데 필요한 시간이 필요한 경우 브릿지 론은 이러한 상황에서 부동산 소유자에게 금전적인 유연성을 제공하고 원활한 거래를 가능하게 한다. 4. 대출 금액과 이자율 브릿지 론의 대출 금액은 현재 부동산의 가치와 다음 부동산의 구매 가격에 따라 결정된다. 일반적으로 이 대출은 단기 대출로, 높은 이자율을 가질 수 있다. 이자율은 시장 조건, 대출 신청자의 신용 등급, 금융 기관에 따라 다를 수 있으며, 대출 상환 시 일반적으로 현재 부동산의 판매 대금을 통해 이루어진다. 5. 상환 방법 브릿지 대출은 주로 현재 부동산의 판매 클로징이 완료될 때까지 이자만을 지불하는 방식으로 구성된다. 이 대출은 현재 주택을 판매하고 판매 대금을 받은 후에 원금과 이자를 지불하게 된다. 이러한 구조를 통해 부동산 소유자는 임시로 필요한 자금을 얻을 수 있으며, 부동산 거래를 원활하게 진행할 수 있다. 6. 리스크와 주의사항 브릿지 론을 고려할 때 주의해야 할 주요 리스크와 주의사항이 있다. – 첫째, 브릿지 론은 일반적으로 높은 이자율을 가질 수 있어 금융 비용이 부담스럽게 될 수 있다. 높은 이자율은 대출의 단기성과 대출 상환의 불확실성에 기인한다. 따라서 브릿지 론을 이용할 때 이자 비용을 주의깊게 고려해야 한다. – 둘째, 부동산 판매가 예상보다 늦어질 경우 추가 비용과 압박이 발생할 수 있다. 브릿지 론은 주로 현재 주택을 판매하고 다음 부동산을 구매하는 중간 자금을 제공하는 도구이므로, 판매 클로징이 예상보다 지연될 경우 대출 이자가 늘어나고 부담이 더 커질 수 있다. 따라서 가능한 한 신속하게 현재 부동산을 판매하고 대출을 상환하는 것이 중요하다. 7. 금융 계획과 상담 브릿지 론을 고려할 때, 금융 전문가와의 상담이 중요하다. 금융 전문가는 개별적인 재무 상황과 목표를 고려하여 최적의 금융 전략을 제안해 줄 수 있다. 이러한 상담은 몇 가지 중요한 이점을 제공한다. – 첫째, 금융 전문가는 브릿지 론뿐만 아니라 다른 금융 옵션을 고려하고, 실제로 어떤 대출이나 금융 상품이 가장 적합한지 판단하는 데 도움을 준다. – 둘째, 잠재적인 리스크를 식별하고 관리하는 데 도움을 주며, 이를 통해 금융 거래의 안정성을 높일 수 있다. – 셋째, 비용 대비 혜택을 평가하여 금전적 이득을 극대화하는데 도움을 준다. – 마지막으로, 중장기적인 금융 계획을 수립하고 금전적인 목표를 달성하기 위한 전략을 개발하는데 도움을 줄 수 있다. 따라서 브릿지 론을 고려할 때에는 금융 전문가와의 상담을 통해 신중한 계획과 결정을 내리는 것이 항상 권장된다. 브릿지 론은 부동산 거래를 원활하게 진행하고, 새 부동산을 구매하기 위한 필수 자금을 확보하는 데 도움을 주는 강력한 금융 도구이다. 그러나 이 도구를 활용할 때에는 비용과 리스크를 신중하게 고려하고, 금융 전문가의 조언을 듣는 것이 항상 현명한 선택이다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
숨죽이고 가만히 있어 봐요 산들바람 보다 살며시 말 없이 보고 있으면 서서히 모든 것을 볼 수 있어요 소돔과 고모라를 시찰온 두 천사들이 몰려온 사악한 무리들에게 즉시 대응하지 않은 까닭은 어둠의 행위들이 모두 드러나게 하기 위함이었지요. 숨죽이고 가만히 있어 봐요 그러면 신마저 모르는 듯 악의 무리는 더욱 기승을 부리며 그들의 사악성을 모두 드러내지요 드높은 곳의 심판주는 모든 것을 다 보고 또 보고 대심판 날에 카르마의 법에 따라 응징을 하겠지요. 숨죽이고 가만히 있어 봐요 신이 없다고 신은 죽었다고 하겠지만 우주 아카식 레코드의 기록물이 차곡차곡 쌓이고 있어요 신은 통곡하는 혼돈을 바라보면서 먹잇감을 낚아채려고 웅크린 사자처럼 사악함이 극에 달하는 세상을 굽어보고 있어요. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
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