리치몬드힐 브러시우드(Brushwood) 커뮤니티

 토론토 부동산협회(TREB)가 발표한 자료에 의하면, 올 4월 주택거래량은 작년 대비 16.8% 상승했으며 올 3월 대비 11.3% 상승한 것으로 나타났습니다. 춥고 긴 겨울 만큼이나 냉기류가 흐르던 주택시장이 봄을 맞아 다시 회복세를 보이고 있습니다. 

 지난주에 온주정부에서 까다로운 행정절차를 줄이고 기존 주택지 안에 별채를 허용하도록 하는 등의  Housing Supply Action Plan을 발표하는 등 변화가 예고되고 있습니다. 

 가격도 전년대비 1.9% 상승세를 보였고, 전달 대비도 1.1% 상승한 가운데 고층콘도는 여전히 강세를 보이고 있습니다. 

 저희는 그동안 상승하는 고층콘도의 가격 상승에 대한 대안으로 타운하우스나 세미 그리고 단독을 콘도 가격대에서 구입할 수 있는 프로젝트를 칼럼으로 연재하고 있습니다. 이번 주는 리치몬드힐에 건설하는 Brushwood 커뮤니티 분양에 관한 정보를 알려드리겠습니다.

Brushwood on Bathurst 프리홀드 2층 타운하우스/세미/ 단독 분양

 브러시우드 프로젝트가 들어오는 리치몬드 힐의  Oak Ridge Community는  King 동쪽부터 Yonge St. 라인을 따라 올라가면 리치몬드힐의 북쪽 경계인Bloomington Rd(바로 South of Aurora) 그리고 서쪽으로는  Stouffville Rd까지를 말합니다.  

 오래 전에 자리잡은 마을이며 백인들이 주류를 형성하고 있습니다. 다양한 편의시설이 이미 자리하고 있고, 동쪽으로는 Lake Wilcox(Bayview Ave쪽에 더 가까움)가 가까이에 있어 무스코카 카티지에 놀러가는 기분을 맛볼 수 있는 곳입니다. 

 Yonge St.의 동쪽(Bayview쪽)으로는 새 집들이 많이 들어섰지만, 서쪽으로는 아직 대지가 크고 오래된 집들이 많습니다. 여기에 이미 전에 칼럼으로 소개해드린 적이 있던  Fifth Avenue Home을 비롯해서 여러 건설사가 합류하여 그 일대를 새로운 신시가지로 탈바꿈 시키고 있습니다. 

 오늘 소개해드릴 프로젝트는 바로 그 지역에,  개발사 Countrywide에서 아주 매력있는 구조와 가격으로 분양을 하고 있는 프리홀드 2층 구조의 타운하우스와 쎄미 그리고  40’ & 50’ Lot 의 단독입니다. 

 Brushwood분양단지는  Yonge St.과 Bathurst 의 중간/ King Rd. 선상에 위치합니다. 

 Site Plan

-Bloomington Go-Station(현재 건설 중, 2019완공) 12분거리
-Oak Ridges Community Centre  7분거리
-Lake Wilcox  7분거리
-Hwy 7& 404   27분거리

 타운하우스는 관리비가 없는 프리홀드(Freehold)이며 2층구조입니다.

 Lot사이즈가 20’로 좋은 위치에서 찾아보기 쉽지 않은 80만불대 초반부터 시작됩니다. 그리고  대부분의 유닛의 지하가 워크아웃으로 공간을 효율적으로 사용할 수 있으며 사이즈가 1,700SF.에서 1,800SF.이며 방이 4개라 자녀를 2명 둔 가정에서도 충분한 공간을 갖을 수 있습니다. 

 이미 작년부터 분양을 시작한 Fifth Avenue Home의 타운하우스가 3층 구조에 따로 관리비가 199불이었으며  사이즈가 2,000SF. 넘는 유닛의  가격이 1mil이 넘었던 것과 비교하면 이 브러시우드(Brushwood)의 타운하우스는 구조나 가격면에서 매력 있는 프로젝트라고 봅니다.

 쎄미는 Lot 사이즈가 25’이며 지하가 모두 워크아웃 구조이고 사이즈는 1,653SF. 에서 2,231SF. 로 분양가격이 80만불 후반에서 90만불 중반입니다. 타운하우스와 쎄미의 디파짓은 4개월 안에 8만불을 납부하게 되어 있습니다.

 단독주택은 Lot 40’ 과 Lot 50’을 분양하고 있습니다. Lot 40’의  3,000SF. 사이즈의 단독주택이  1.4mil. 안되게 분양되고 있습니다.
 단독주택의 디파짓은 4개월 안에 12만 5천불을 준비하셔야 합니다.

 입주일은 2020 년 March로 되어 있으나 통상 4~5개월 이상은 늦어지리라고 예상됩니다.

 
 이 Brushwood 프로젝트의 빌더인 Countrywide는 이미GTA에 많은 고급 단독과 타운하우스를 짓고 있으며 좋은 평을 받고 있으므로 좀더 신뢰할 만하다고 봅니다. 그 근방에 다른 프로젝트로는 이미State View 타운하우스가 다 팔렸고, 새로 Wycliff Homes의 프로젝트도 예정되어 있는 등 매우 활발한 개발이 진행되고 있는 지역이라 세일이 빠르게 진행되고 있습니다.  

 현재 타운하우스는 유닛이 얼마 남아있지 않습니다. 좋은 학군과 커뮤니티라는 장점으로 젊은 세대에 어린 자녀들이 있는 가정에 적극 추천할 수 있는 프로젝트입니다. 

 노스욕에서 20여분 거리이며, 특히나 2019년에  Bloomington Go Station이 신설될 예정으로 있어 다운타운까지도 출퇴근이 가능할 것으로 기대되고 있습니다. 

 이 단지에서 신설되는 Go Station까지는  10여분의 거리이며,  현재는 Viva, YRT Bus 등 기존의 대중교통 수단이 있습니다.

 베이뷰쪽에 있는 윌콕 레이크(Lake Wilcok)와 가까워 푸른녹지와 자연경관이 아름다운 지역에서 쾌적한 생활을 할 수 있고 , Oak Ridge 커뮤니티센터에서 다양한 프로그램으로 어린 자녀가 있는 젊은 세대들이 선호하는 지역이기도 합니다.

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