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    [updated] 콘도를 모기지로 구입할 수 있는지..
    dewbye
    Canada
    Toronto
    ,
    ON
    1,077
    2017-10-07

    안녕하세요.
    저는 영주권자이며 이번에 대학교를 졸업했습니다.
    지금은 한국에 와서 결혼을 하고 다시 돌아가려고 하는 중에 있는데요.
    다달이 렌트비를 내는것보다 멀리 내다보는 쪽으로 해서 콘도를 모기지로
    구입할까 생각중에 있습니다.
    그러면 처음에 드는 비용이 콘도 가격의 어느정도 인지가 궁금하구요.
    아직 제가 취업이 안 된 상태인데 모기지가 가능한지 궁금하구요.
    모기지를 하게 되면 보통 한달에 얼마를 내야 하는지를 알고 싶습니다.
    알고 계신 분은 꼭 답변 부탁드립니다.
    건강하세요.

    1942
    homeseller
    2005-08-03
    영주권자이더라 하더라도, 미취업자의 경우에는 다운페이를 많이 하시면 됩니다.
    물론, 은행마다 틀리겠지만, 제가 알기로는, TD는 미취업자인 경우에는 아무리 많은 다운페이를 한다하더라도, 승인을 않해준다고 합니다.
    그러나, 다른 은행들은 최소 25% -35%의 다운페이를 하신다면, 충분히 몰게지를 얻을 수 있으십니다.

    그리고, 월마다 얼마를 지급하는지는, 얼마만의 Term으로 몇 %의 이자를 지불하며, 몰게지를 얻느냐에 따라 틀립니다.

    예를들어, $250,000의 콘도를 35%의 다운페이로 하신다면, $87,500의 다운페이를 제외한 $162,500을 융자를 얻으시는게 되겠지요...
    2년의 Term으로 25년의 Amortization으로 융자를 얻었다고 가정하면...
    대략 2년은 4.5%의 이자율로 하신다면, 융자계산법에 의해 대략 한달에 $850정도 불입하신다고 하면 될거 같습니다.
    이상은 정말 일례일 뿐이고요, 몰기지에 대한 정보는 몰게지 담당자와 충분한 상의후에 본인한테 맞는 몰게지를 얻으시는게 바람직하다고 생각합니다. ^^
    2550
    jgn10744
    2009-09-14
    신문광고의 모기지 브로커를 통해서 하시면 여러 금융기관중 본인에게 맞는 모기지를 선택해 줍니다. 브로커 비용은 내지 않고 은행이 대신 내 줍니다.
    그리고 다운페이는 25% 이상 하셔야 합니다. 그러지 않으면 높은 이자 비용을 치르게 되어서 후회하게 됩니다.
    CA
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