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김정화 모기지 JK Financial Team
Biz Logo
주 소 7368 Yonge st. Suite 201 Thornhill, ON L4J 8H9 CA
담당자김정화 (Joan Kim)
팩 스1-800-470-8481
전 화647-502-9439
이메일joan.kim@jkfinancial.ca
카카오톡ID
수정일: 2017-10-18,  등록일: 2010-06-17
업소록 수정요청

해당 업소의 수정사항이나 요청사항을 아래에 기재해 주세요.
24시간 내에 관리자가 확인 후 처리해 드립니다. 감사합니다.
인증번호 :
소 개

 

* 김정화: 現 주택 및 상업 모기지 전문가

< 학력>

- 미국 Arizona 주립대학교 대학원 졸업
- 한국 삼성 생명 정보전략팀 근무
- 캐나다 금융 라이센스 4개 보유 (뮤추얼펀드/모기지/보험/ RESP)

< 업무 >


* 비싼 모기지를 내시고 계신분
* 모기지 리뉴얼 시점에서 고민하고 계신분  
* 신용 카드 부채 및 Car loan 이 Full 로 차신분.
* 비지니스 자금이 필요하신분
* 5% 다운페이해서 집을 사시고 싶으신분
* 패널티를 내지 않고 2차 모기지가 필요하신분
* Line of Credit 이 필요하신분
* 모기지로 Tax deduction 받으시길 원하시는분
* 모기지와 체킹 계좌의 통합으로 모기지 빨리 갚기 원하시는분

* 모기지 보험을 안사고 15%만 다운하는 방법
* 수입증명이 안되시는 자영업자 프로그램
* 비영주권자도 20% 다운만 하고 모기지 받는 방법


신규 및 재융자/주택 및 상업용/비지니스론 전문

"2012년 친절과 실력으로 고객님의 모기지를 처리하겠습니다."

 

PANDA Condominiums

 

(다운타운 Yonge & Dundas  현재 마켓가격보다 저렴하게 나옴  )

 

 

 

 

 보다  좋을순 없다 !!!
(렌트 !  투자 수익 !   실질 거주 ! )  

 

Transit & Walk score is 100!!

(Ryerson 대학교던다스역 바로  위치)

 

 

·   Site Map: 20 Edward Street (Edward St & Dundas Square)

·   Floors: 30 Floors (555 Units)

 

·   Architect: Architects Alliance / Turner Fleischer

 

도보 이용  >

 

·       Ryerson 대학교 – 1

·       던다스  – 2

·       이튼센터 – 3

·       토론토 시청 – 10

·       St. Michael 병원 – 10

·       토론토 대학교 –15

·       George brown 컬리지 (다운타운)- 17

 

·       OCAD 대학교 – 17

 

 

 

Yonge / Dundas 에 사야 하는 이유

 

·    토론토의 중심지역

 

·    여행자들이 가장 많이 찾는 장소 (3개의 대학/ 3개의 종합 병원)

 

대학

 

-      RYERSON 대학은 43,000명 이상의 재학생과 900개 이상의 학부를 보유한 캐나다 top 대학교 중 하나로 현재 6,000명의 증원계획이 발표됨

-      토론토 명문 대학인 토론토 대학의 현재 재학생 수는 현재60,000 명에 이름 

 

- 병원

 

-      Saint Michael 병원, Sick Kids 병원, St. Margaret 병원, 토론토 general hospital 모두 도보 10분 거리에 위치

 

-      Financial District  있는 빌딩들 (Scotia plaza, Royal bank plaza, sun life centre, Trump international hotel and tower, RBC Centre, Exchange tower etc)

 

·  Financial District

-      Financial District 에 있는 빌딩들 (Scotia plaza, Royal bank plaza, sun life centre, Trump international hotel and tower, Exchange tower etc)

 

 

·  Entertainment District

-      문화 예술의 거리로, 영화 및 스포츠 관람이 가능한 거리

-      Royal Alexandra Theatre's

-      TIFF Bell Lightbox

-      Air Canada Centre

-      Rogers Centre

 

· 토론토 내 가장 큰 규모의 쇼핑몰 (이튼센터)

· 매일 10만명이 다니는 캐나다 내의 가장 바쁜 intersection 중 하나

 

·  토론토 지역 평균 연봉보다 4만불 이 더 많은 전문직의 젊은 층들이

가장 선호하는 지역

 

·  높은 렌트 수요현재 1베드의 시장 형성가는 $2,100 ~ $2,300으로 

투자에도 적합 

 

 

 

 

 

 

 

팬더 콘도가 살기 좋은 이유 !  

 

1.   다양한 Amenities

 

 

- 파티룸

라운지

- BBQ

독서실

극장

- Gym & 요가 스튜디오

 

야외 운동실 및 탈의실

 

 

2. 고급 마감재와 우아한 디자인

 

- Cecconi Simone 풍의 디자인

우아한 유럽스타일의 부엌

안락한 침실

 

편리한 세탁실

 

 

 

 

-------------------------------

관심이 있으셔서 상담이 필요하신 분은 

647 502 9439  전화 하시거나 

jkfinancial.ca@gmail.com  문의 하시기 바랍니다

 

감사합니다.

 

이벤트
Best Mortgage 를 선택요령 !!

 

 

집을 사고 모기지를 얻고 이사를 하고 하는 모든일들이 
준비가 되지 않은 상황에서 진행 하시다 보면 Stressful 한 일이 되십니다.
아래와 같은 순서로 준비를 하시면 매끄러운 마무리 Funding 까지 매끄럽게
받으실 수 있으리라 생각 되어서 글을 올립니다.

                                                                                                                   

 

I. Pre-approval 받기 

가장 중요한것은 전문가와 상담후 Pre-approval 을 받아 놓으시면
일처리가 쉽고 간단히 처리 하실 수 있으십니다.
Pre-approval 도 전화 한통 이나 온라인 신청 만으로 가능하심으로
꼭 받아 놓으시기를 강력추천 합니다.

 

II. 서류 점검 

1. Income 증명서류
- Salaried 고객님은 - Job letter and 두개의 payment stub 이 필요하시구요
- Self employer 고객님은 - a,b,c 중 두개만 필요하고 d 는 반드시 구비하셔야 합니다.

a. Bussiness licence (3년 이상의 비지니스 운영 증명)
b. Article of Incorporation
c. GST returns
d. 2 년치 Notice of Accessment (택스를 낸 사실만 봄-수입이 얼마인지를 보지 않음)
- 만약 없을시에 재신청하시면 10일만에 다시 나옴
( NOA 재신청 전화번호는 1-800-959-8281)

 

2. Downpayment 증명서류 
신규 구입일경우 - Downpayment 가 Staying 하고 있는 은행의 Account Statement. 
기존 주택을 파신 경우 - 매매 계약서와 현재 Pay Off 할 Mortgage Statement

 

3.사신 집의 구입 계약서 및 MLS listing
주택구입자의 명의가 사신집의 모기지를 얻으실 분과 동일해야 합니다.
만약 이것이 동일 하지 않으시다면 Builder 또는 Seller 에게 연락해서
Amendment 라는 한장 짜리 서류를 받으시면 됩니다.

 

III. 신용 점검 

신용 체크는 모기지 전문가 들이 직접해드립니다.
집을 사시기 전에는 신용에 문제가 있으시거나 안좋은신 분은 Repair 를 하시거나
신용 체크를 하시며 상담을 꼭 해두시기 바랍니다.
650 이상 이시면 정상적인 크레딧으로 인정되고 좋은 레잇을 받으시는데
무리가 없으십니다. 참고로 모기지를 얻기 전에는 차를 새로 사거나 큰 물건을 사는일은 
약간 뒤로 미루시기 바랍니다.

                                                                                                                   

 

일단 이 정도의 서류면 준비가 다 되었고요
이제는 최저 Rate 을 주는 은행을 찾아 봐야 하는데 혼자 각각의 은행을 찾아 다니며

쇼핑을 하시지 마시고 모기지 전문가가 찾아 드리는 Best Mortgage 를 선택하시기 바랍니다.
모기지 용어가 쉽지가 않으므로 완전히 Communication 이 될 수 있는
편안한 분을 꼭 선정하시기 바랍니다.

 

김정화 모기지 제공 (Cel : 647-502-9439)

 

 

 

 

 

 

저의 브로커리지 < BenchMarK Signature Realty Inc > 는 중국 커뮤니티에서 

유명한 브로커리지입니다.

 

제가 한국인이 한 명도 없는 중국 브로커리지에서 일을 하는 이유는,

최근의 신규 콘도 시장의 과열 현상으로 한국 및 일부 캐나다 브로커리지가 신규 콘도 Platinum 가격으로 물량을 못 가져오기 때문입니다.

 

2017년 가을 현재 분양 중인 콘도와 분양이 예정된 콘도 소개 합니다.

 

현재 분양 중인 콘도

Photo

Highlights

 

 

Valhalla Town Square

 

 

• 위치: 2 Gibbs Road

          (이토비코, Islington-city centre 서쪽, Hwy 427 근접)

• Floors & Units: 3 Condo Towers(31,37&43), 1,480 Units

• Developer: Edilcan

• 완공: 2020/2021

MIRABELLA CONDOS

 

• 위치: 1926 LAKESHORE BLVD W

           (이토비코, Lakeshoreview)

• Floors & Units: 38 Floors, 748 Units

• Developer: Diamante Developments Corporation

• 완공: 2020년 예정

 

  

 

 

 

 

분양 예정 콘도

Photo

Highlights

 

 

 

 

 

9월

Canary Commons

 

 

• 위치: 398 Front St E

           (다운타운 Cherry St & Front St)

• Floors & Units: 12 Floors, 388 Units

• Developer: Dundee Kilmer/Dream

• 완공: 2021년 예정

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10월

E2 Condos

 

 

• 위치: 8 Eglinton Ave W (Yonge & Eglinton)

• Developer: Bazis, Metropia, RioCan

• Floors & Units: 44 Floors, 404 Units

• 완공: 2021년 예정

Peter & Adelaide

 

 

• 위치: 102 Peter Street

           (다운타운 Peter St & Adelaide St)

• Developer: Graywood Developments Ltd

• Floors & Units: 47 Floors, 696 Units

• 완공: TBA

 

 

 

 

11월

Panda Condo

 

 

• 위치: 20 Edward St

           (다운타운 중심가 Yonge & Dundas)

• Developer: Lifetime Developments

• Floors & Units: 30 Floors, 572 Units

• 완공: TBA

 

 

 

 

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구매를 원하시거나 상담이 필요하신 분은 

647 502 9439  전화 하시거나 

jkfinancial.ca@gmail.com  문의 하시기 바랍니다

감사합니다.


 


 

 

www.joankim.ca 

 

 

위치정보
WWW.AHAIDEA.COM
#5-250 Shields Court, Toronto, ON, Canada
info@ahaidea.com | ahaidea@gmail.com
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